Appartement 56 m² à Annemasse

EXCLUSIVITÉ - ANNEMASSE ! Idéalement situé dans un secteur très recherché, ce grand T2 de 57,56 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et de la voie verte. Grâce à un accès rapide aux transports desservant Genève, avec le tramway à 5 minutes à pied et le CEVA à 9 minutes, cet appartement est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Situé au 2e étage, l'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement et offre un beau potentiel. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie donnant accès à un balcon exposé Est, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, d'une cuisine séparée et équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et un WC séparé. Lumineux et fonctionnel, ce bien dispose également d'une cave en sous-sol. Copropriété de 97 lots principaux. Aucune procédure en cours. Charges : 536 ¤/trimestre (chauffage compris). Une belle opportunité à visiter sans tarder !