Maison 3 pièces 53 m² à vendre à Liguge (86240)

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Maison de Charme - Faibles Charges & Travaux Récents

Découvrez cette maison parfaitement entretenue sur une parcelle clôturée de 502 m². Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant confort, économies d'énergie.

Distribution & Volumes
Vie : Salon / séjour lumineux de 25 m² et cuisine aménagée de 8,5 m² (l'électroménager reste, hors frigo).
Nuit : 1 chambre de 11 m² de plain-pied
Eau : Salle d'eau de 7 m² avec sèche-serviette.
Annexes : Sous-sol de 39 m² + 2 dépendances extérieures (abri en amiante déjà retiré).
Possibilité de rentrer 5 / 6 voitures dans la cour.

Côté technique & Travaux récents (Factures à l'appui)
Rénovations (2019) : Cuisine, Salle d'eau, Huisseries DV + Porte d'entrée et Poêle à granulés
Isolation & Structure : Murs en brique, doublage placo à l'étage.
Réseaux : Tout-à-l'égout VMC Simple Flux Fibre optique.

Emplacement stratégique
À pied : Écoles et commerces de proximité à 10 min.
En voiture : Autoroute et Centre Commercial à 10 min Gare à 20 min.

Ultra Économique
Granulés : ~300 ¤ / an Élec : 100 ¤ / mois Eau : 25 ¤ / mois.
Taxe foncière : 820 ¤ / an.

Vidéo WhatsApp disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33711183)