Maison 116 m² à Badens

Au cœur du charmant village de Badens, découvrez cette belle maison de caractère de 116 m², entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers les pierres apparentes, les poutres anciennes, les boiseries et les parquets en bois. Dès l'entrée, le cachet est au rendez-vous. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec poutres apparentes, une cuisine équipée, ainsi qu'un bureau pouvant également être aménagé en salle à manger. Une salle d'eau, un cellier/buanderie et deux cours intérieures entièrement préservées des regards complètent ce niveau. La seconde cour donne accès à une magnifique ancienne remise viticole de 70 m², véritable atout de la propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et notamment la création potentielle d'un niveau supplémentaire. À l'étage, la maison révèle tout son potentiel avec trois belles suites, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. Un accès permet de rejoindre une terrasse faisant office de solarium, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les atouts qui font la différence : Maison de caractère de 116 m² Pierres apparentes et poutres anciennes Parquets et boiseries Rénovation de qualité 3 suites avec salles d'eau privatives 2 cours intérieures sans vis-à-vis Terrasse / solarium Cellier / buanderie Ancienne cave/remise viticole de 70 m² Potentiel de création d'un étage supplémentaire dans la remise Menuiseries double vitrage Tableau électrique neuf Cette propriété séduira les amateurs d'authenticité et de charme, à la recherche d'une maison qui possède une véritable âme. Les volumes, la pierre, les poutres et les anciennes dépendances viticoles racontent ici l'histoire du village tout en offrant un confort adapté à la vie actuelle. Son emplacement est également idéal : petits commerces à proximité, Trèbes à seulement 6 minutes, avec l'ensemble des commodités, Carcassonne à 15 minutes, tandis que le golf et l'aéroport de Carcassonne se trouvent à environ 20 minutes. Un bien particulièrement intéressant pour un premier investissement, une résidence principale pleine de caractère ou encore un projet d'accueil touristique. Une maison authentique, chaleureuse et pleine de potentiel, où la pierre et l'histoire occupent une place centrale.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.