Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Paimboeuf (44560)

Nouveauté sur PAIMBOEUF! L'appartement est loué 520€ net par mois. Début de bail nu le 2 Novembre 2020. - Grand Appartement T3 de 72m2. - Grande terrasse de 25m2. - Investissement locatif au coeur de Paimboeuf. Idéalement situé en plein centre-ville de Paimboeuf, à proximité immédiate des quais et de l'ensemble des commodités, découvrez cet agréable appartement T3 situé en rez-de-chaussée d'une résidence à taille humaine composée de seulement 15 logements. L'appartement se compose de deux belles chambres, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ainsi que d'une magnifique terrasse privative d'environ 25 m², véritable atout pour profiter des beaux jours. Actuellement loué, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Le logement est classé F au DPE. Des travaux d'isolation seront à prévoir à la libération du bien afin d'améliorer sa performance énergétique et de valoriser davantage le patrimoine. Fenêtres en double vitrage. Les atouts : * Centre-ville de Paimboeuf * Proximité des quais et des commerces * Résidence calme de 15 appartements * Rez-de-chaussée * 2 belles chambres * Terrasse privative de 25 m² * Bien actuellement loué * Potentiel de valorisation après travaux énergétiques Pour plus d'informations ou organiser une visite. Contactez-nous dès maintenant. Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : William ROMERO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89857444700030