Bien immobilier à vendre à Angers (49000)

**À VENDRE – RESTAURANT AVEC LICENCE IV À ANGERS** Situé dans un quartier dynamique d'Angers, ce restaurant bénéficie d'une clientèle de bureaux et offre un cadre propice à une activité de restauration. D'une surface totale de 77 m², l'établissement en bon état intérieur dispose d'une salle de 35 places assises et d'une cuisine de 10 m² avec extraction. Une cave d'une superficie équivalente à celle de la salle complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. La licence IV constitue un atout pour accompagner votre projet. **Les points forts :** • Quartier dynamique et clientèle de bureaux • Capacité de 35 places assises • Cuisine avec extraction • Licence IV • Cave pour le stockage • Bon état intérieur **Prix de vente : 144 040 €** Loyer mensuel : 1 393 € Taxe foncière : 961 € par an Bail commercial 3/6/9 Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence : VF1183 Votre conseiller AGENCE LAURENT MIGEON : Doizé simon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ANGERS49 RCP D0058787oi. TRANSACTION COMMERCES ET ENTREPRISES LAURENT MIGEON [Coordonnées masquées]