Appartement 5 pièces 84 m² à vendre à Bordeaux (33800)

Idéalement situé à proximité immédiate de l'arrêt de tram Belcier, cet agréable appartement T4 bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité des transports et des commodités. Entièrement rénové en 2022, il offre un intérieur soigné, confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée et toute équipée, de trois chambres dont 2 avec placards, d'une salle de d'eau, de WC indépendants et d'un dégagement. L'appartement dispose également d'une terrasse et d'un balcon, offrant deux espaces extérieurs appréciables au quotidien. Un autre atout vient compléter ce bien : un box fermé situé en sous-sol, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Classé DPE C, l'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 140 € par mois. Un appartement qui conjugue emplacement, confort, fonctionnalité et espaces extérieurs, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à contacter l'Agence By Tolmar. Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr