Champrond en gatine

Maison de village de 180 m2 à fort potentiel Grand terrain clos de 886 m2
Idéalement située dans un village avec commerces de proximité, à seulement 10 minutes de LA LOUPE et 13 minutes de COURVILLE-SUR-EURE, découvrez cette spacieuse maison de ville offrant de superbes volumes et un magnifique potentiel d'aménagement.
Une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet de vie à la campagne, avec le confort du 'tout à pied' pour le quotidien.
Une rénovation énergétique majeure déjà réalisée :
Vous achetez l'esprit serein ! Le gros œuvre et l'énergie sont impeccables :
• Isolation thermique par l'extérieur (ITE) performante.
• Chauffage moderne par Pompe à chaleur, complété par un insert et deux poêles à granulés pour une ambiance chaleureuse.
• Couverture / Toiture entièrement refaite.
• Fenêtres en double vitrage et assainissement au tout-à-l'égout.
(Prévoir des travaux de rafraîchissement intérieur pour la mettre à votre goût).
Des volumes généreux et une vie de plain-pied possible :
• Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante desservant une buanderie fonctionnelle, une chambre de plain-pied avec WC séparés. Une cuisine équipée et aménagée, une grande salle à manger conviviale, un salon indépendant et un espace bibliothèque.
• À l'étage : Un palier dessert 3 chambres supplémentaires, un bureau (parfait pour le télétravail) ainsi qu'une salle de bains avec WC.
• Les bonus : Un grand grenier aménageable offrant un potentiel de stockage ou d'agrandissement supplémentaire.
À l'extérieur :
Un magnifique terrain clos de 886 m2, rare et recherché en cœur de village, agrémenté de dépendances idéales pour le bricolage, le stockage ou un atelier.