01160 PRIAY Propriété bourgeoise de plus de 320 m2 avec deux gîtes et vue panoramique

À Priay, découvrez une propriété de caractère offrant plus de 320 m2 habitables, implantée sur environ 6 000 m2 de terrain.
Volumes généreux, parquets anciens, poutres apparentes, cheminée et vue dégagée sur la vallée de l’Ain jusqu’aux contreforts du Bugey : cette demeure conjugue le charme d’une grande maison familiale avec le potentiel d’un véritable projet de vie.
Deux gîtes attenants de 65 m2 et 70 m2, disposant chacun d’un accès et d’un terrain indépendants, complètent cet ensemble aux multiples possibilités.


DESCRIPTION
La maison principale propose de vastes espaces de réception, lumineux et chaleureux :

Un grand salon avec cheminée
Une salle à manger élégante
Une cuisine moderne et équipée
Un bureau ou une bibliothèque
Cinq chambres spacieuses
Plusieurs salles de bains et toilettes
De nombreux espaces de rangement
Un grand garage


Les volumes et la configuration de la maison permettent d’envisager différents usages : grande résidence familiale, propriété intergénérationnelle, chambres d’hôtes ou projet d’accueil.
À l’extérieur, le terrain de plus de 6 000 m2 offre de beaux espaces paysagers, plusieurs terrasses et une vue remarquable sur la vallée de l’Ain et les reliefs du Bugey.

Le véritable atout : deux gîtes indépendants
Attenants à la maison, deux gîtes d’environ 65 m2 et 70 m2 bénéficient chacun de leur propre accès et d’un espace extérieur indépendant.
Ils peuvent permettre de développer une activité de location saisonnière ou de générer des revenus locatifs complémentaires. Ils pourront également accueillir famille, amis ou plusieurs générations tout en préservant l’intimité de chacun.

La propriété se situe à proximité des commerces et services de Priay, avec un accès rapide aux entrées d’autoroute ainsi qu’à la gare SNCF d’Ambérieu-en-Bugey.


NOTRE AVIS
Une propriété faite pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une grande maison.
Son cachet, ses volumes, ses cinq chambres, son vaste terrain et sa vue panoramique lui confèrent une véritable personnalité. Les deux gîtes indépendants représentent un avantage particulièrement intéressant, aussi bien pour financer une partie du projet que pour créer un lieu de vie familial ou développer une activité touristique.
Une demeure à faire évoluer selon vos envies, dans un environnement privilégié et facilement accessible.

N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL
Agence AINTER-IMMO
718 grande rue de la Côtière 01160 PRIAY