Maison trois chambres La Roche sur Yon

Le Pays Yonnais Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison lumineuse et parfaitement entretenue, idéalement située à La Roche-sur-Yon.

Édifiée sur un terrain de 450 m2 à l'orientation idéale, cette maison offre des prestations saines et clés en main.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse donnant accès à une agréable véranda et à une cuisine semi-fermée.
Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres équipées de placards, une salle de bain fonctionnelle avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.
Un garage prolongé d'une arrière-cuisine donnant sur la terrasse complète l'ensemble.
Classement énergétique : D. Consommation énergie primaire : 200 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 105 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 300€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix de vente 235 000 € net vendeur + 13 600 € de frais d’agence = 248 600 €.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Taxe foncière 2025 : 1 100 €.

Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter :
Agent commercial Élie GIGAUD [Coordonnées masquées].
Société EG Transaction immatriculée au RCS de La Roche-sur-Yon No SIRET 9917[Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.