Appartement Orleans 4 pièces 77.85 m2

Côté Particuliers Orléans vous invite à découvrir, dans le quartier recherché d'Orléans Saint-Marceau, cet appartement T4 idéalement situé. A seulement 500 mètres des écoles et du tramway (arrêt Tourelle-Dauphine) et à 900 mètres des commerces du centre-ville, tels que les Halles Châtelet, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable au sein d'une petite copropriété calme de trois étages équipée d'un ascenseur. L'appartement, implanté au deuxième étage, se compose d'une entrée fonctionnelle avec placards, d'un salon-séjour donnant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert l'espace nuit qui comprend trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie. Le bien ne nécessite aucuns travaux, vous permettant ainsi d'emménager immédiatement. Pour votre confort, deux places de parking couvertes et sécurisées complètent cet ensemble, qui bénéficie également d'un garage à vélos au sein de la copropriété. DPE : C Réf. : 4503 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Côté Particuliers Orléans *voir barème en agence (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1810 euros.