Maison de charme à Vigny avec fort potentiel évolutif rare

Le charme de l'ancien et un beau potentiel au coeur de Vigny ! Située dans le très recherché village de Vigny, au coeur du Vexin français, cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité, de tranquillité et de beaux projets. Elle offre un cadre de vie paisible dans un environnement privilégié, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Avec sa cour privative, son grand jardin clos et ses espaces à aménager, elle réunit de nombreux atouts pour imaginer une vie de famille agréable et faire évoluer la maison selon vos envies. L'accès à la propriété s'effectue par un porche qui s'ouvre sur une agréable cour privative, à l'abri des regards. Véritable espace d'accueil, cette cour apporte beaucoup de charme à l'ensemble et permet de profiter d'un extérieur intimiste au quotidien. Une entrée indépendante facilite l'organisation de la maison et mène aux pièces de vie du rez-de-chaussée. Vous découvrirez un séjour chaleureux et convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou recevoir vos proches dans une atmosphère accueillante. La cuisine aménagée, fonctionnelle et lumineuse, offre un espace agréable pour préparer les repas et organiser le quotidien. Des WC indépendants viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres aux volumes confortables, dont une bénéficiant d'un dressing, un véritable avantage pour optimiser les rangements et préserver un espace nuit bien organisé. Une salle de bains avec WC complète cet étage et répond aux besoins de toute la famille. Les combles aménageables représentent un atout supplémentaire et ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d'évolution. Selon vos besoins et vos projets, vous pourrez envisager la création de chambres supplémentaires, d'un bureau pour le télétravail, d'une salle de jeux pour les enfants ou encore d'une suite parentale. Un potentiel intéressant pour adapter la maison à votre mode de vie et valoriser les surfaces disponibles. Depuis la cour, vous accédez également à une chaufferie avec espace buanderie, particulièrement pratique pour faciliter l'organisation du quotidien et disposer d'un espace dédié à l'entretien du linge. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 650 m2, offrant un bel espace pour les jeux des enfants, le jardinage, les repas en plein air ou simplement les moments de détente aux beaux jours. Un préau complète cet ensemble et pourra être aménagé en terrasse couverte ou en espace de réception extérieur. Une annexe attenante vient enrichir les possibilités, avec un potentiel d'aménagement ou de projet complémentaire à étudier selon vos besoins. Enfin, le stationnement de plusieurs véhicules directement sur la propriété constitue un véritable avantage au quotidien. Les atouts : maison de caractère, village recherché de Vigny, cour privative, jardin clos d'environ 650 m2, trois chambres, dressing, combles aménageables, chaufferie avec buanderie, préau, annexe et stationnement multiple. Une belle opportunité pour les amateurs de charme et d'authenticité, à la recherche d'une maison familiale avec de l'espace, un extérieur généreux et un véritable potentiel d'évolution dans un cadre de vie privilégié ! Classe énergie : F, Classe climat : F. Logement à consommation énérgétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240 EUR et 5770 EUR par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10146