Maison 160 m² à Cardeilhac

HAUTE-GARONNE - 31350 - CARDEILHAC en Comminges - Maison de plain-pied avec dépendances : un bien qui s'adapte à tous vos projets Dans un environnement calme, à proximité immédiate de la forêt domaniale et de ses nombreux sentiers de randonnée, VTT ou balades à cheval, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où nature, espace et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Construite en 2003 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied développe environ 160 m² habitables. Sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, invite naturellement à partager les moments du quotidien dans une atmosphère conviviale. L'espace nuit accueille quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au-delà de ses volumes et de son environnement, cette propriété se distingue par les nombreuses possibilités qu'elle offre Attenant à la maison, un espace indépendant d'environ 50 m², déjà desservi par une entrée privative, ouvre de nombreuses perspectives : logement pour un proche, activité professionnelle, télétravail, espace d'accueil ou encore projet locatif. À chacun d'imaginer l'usage qui lui correspond. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Implantée sur un terrain clos, plat et arboré de 4 770 m², elle dispose également d'un hangar d'environ 100 m² bénéficiant d'une très belle hauteur, idéal pour stationner un ou plusieurs camping-car, des véhicules, du matériel professionnel ou agricole. Un garage de 40 m², plusieurs dépendances ainsi qu'un portail de 7 mètres facilitant l'accès aux véhicules de grand gabarit complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel. Autre véritable atout, une seconde parcelle de plus de 5 000 m², située juste en face de la propriété et classée en zone A du PLU, est incluse dans la vente. Elle sera idéale pour accueillir des animaux, créer un verger, un grand potager ou simplement profiter d'un espace naturel supplémentaire. Habitable immédiatement, la maison est en excellent état général. Quelques travaux de rafraîchissement dans la cuisine, la salle d'eau permettront de la personnaliser selon vos envies. Avec son école au cœur du village, la proximité de la forêt domaniale et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un artisan, un professionnel indépendant ou toute personne souhaitant concilier qualité de vie et projet personnel. Une propriété qui s'adaptera à vos projets d'aujourd'hui comme à ceux de demain. Envie d'en découvrir tout le potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Bellon, votre conseillère indépendante Dr House Immo.