Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Arcachon (33120)

Exclusivité CABINET BEDIN - Exclusivité T3 – Emplacement N°1 . Exclusivité
Idéalement situé au cœur de la ville, à deux pas du théâtre de l'Olympia, de la gare et des plages, vous séduira par son cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied.
Niché au 3ème étage d'une résidence intime sans ascenseur, le logement bénéficie d'une double exposition Est-Ouest qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Traversant et ouvert sur l'extérieur, il offre une surface utile totale de 67 m² grâce à son balcon agréable et sa loggia pratique, parfaits pour profiter d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.
À l'intérieur, les espaces parfaitement agencés s'accompagnent d'un cellier privatif bien utile pour optimiser le rangement au quotidien. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre balnéaire ou un investissement locatif stratégique, ce bien réunissant emplacement recherché et confort lumineux constitue une opportunité rare sur le marché.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 et 1575 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété , Charges annuelles 898. 00 Euros , Surface Carrez 58. 4m²