Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Versonnex (01210)

Appartement T4 de 93,85 m² – Balcon de 17 m² – Garage double – Versonnex 01210 Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance. Visite virtuelle disponible. Mélanie GUEYFFIER, spécialiste du secteur Pays de Gex, vous présente en exclusivité cet appartement T4 de 93,85 m² au premier étage d'une résidence de standing édifiée en 2021 à Versonnex. Aménagement intérieur L'entrée avec placard cellier sur mesure s'ouvre sur un séjour double de 36 m² exposé Sud-Ouest, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une suite parentale de 18,67 m² avec salle d'eau privative et dressing, complété par une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble est en excellent état. Aménagement extérieur Le séjour dessert un balcon couvert de 17,06 m² profitant d'une vue dégagée sur les montagnes. Le bien comprend un garage double en longueur. Prestations et équipements La résidence dispose d'un ascenseur et d'un interphone. L'appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, d'une VMC hygroréglable, du chauffage collectif au gaz à condensation et de la fibre optique. Localisation et commodités Versonnex offre un cadre de vie résidentiel apprécié, à proximité de la douane de Sauverny, de l'école et de la zone commerciale de Ségny. Informations complémentaires Copropriété de 82 lots, dont 32 lots d'habitation, syndic KEEPER IMMOBILIER. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 3 780 € par an, incluant chauffage, eau chaude et eau froide. Aucune procédure en cours. DPE : C (80 kWhEP/m².an) – GES : C (15 kg CO?/m².an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 722 € et 976 € par an. Bien exposé à des géorisques : informations sur georisques.gouv.fr. Le bien est disponible immédiatement. Une belle opportunité à découvrir sur le secteur. L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 722.00 € et 976.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.