T3 58m² avec balcon dernier étage

EXCLUSIVITE - NANGY - COUP DE CŒUR pour ce magnifique T3 entièrement rénové en 2025 avec matériaux de qualité À proximité immédiate de l'entrée de l'autoroute, des commerces, écoles et transports, découvrez ce très beau T3 de 58m², situé au dernier étage d’une résidence avec piscine. L’appartement a été entièrement refait à neuf en 2025 avec des prestations soignées. Vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant accès à un balcon exposé au sud avec une vue imprenable sur les montagnes. Côté nuit : Une chambre avec spacieux dressing sur mesure, une deuxième chambre lumineuse, une salle de bain avec douche et wc. Les + : Dernier étage Vue exceptionnelle sur les montagnes Résidence avec piscine Rénovation complète en 2025 Balcon de 8m² Deux places de parking privatives dont une couverte DPE C Chauffage individuel électrique – ballon d’eau chaude électrique. À visiter rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940€ et 1280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 225. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2028 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 74[Coordonnées masquées]14 122.