Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Saint-Herblain (44800)

A VENDRE, En lisière de Nantes, au coeur d'un environnement résidentiel prisé pour sa sérénité et sa proximité avec les commodités, Découvrez en exclusivité cet appartement T3 de 62,13 m² en rez-de-jardin. Il prend place au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée livrée en 2019. Un espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la belle luminosité naturelle des lieux. La pièce de vie de 34 m² rassemble un salon chaleureux, un espace salle à manger et une cuisine ouverte fonctionnelle. Le séjour s'ouvre directement sur un jardin privatif clos et facile à entretenir. Véritable prolongement des espaces intérieurs, cet extérieur intimiste offre un cadre idéal pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou les jeux d'enfants. Un coin nuit optimisé et du confort au quotidien, parfaitement dissociée de la pièce principale, la partie nuit dessert :Deux chambres confortables avec rangements intégrés. Une salle de bains aménagée. des WC séparés. Efficacité énergétique et prestations modernes Conçue selon des normes de construction récentes, la copropriété propose des équipements performants garantissant sobriété énergétique et confort thermique en toute saison Chauffage raccordé au réseau de chaleur urbain. Chauffe-eau thermodynamique de 200 L. Ventilation hygroréglable (VMC Hygro B) et isolation de qualité. Stationnement et annexes L'appartement dispose d'un garage fermé (box) en annexe pour un stationnement sécurisé. Il est également possible d'acquérir une seconde place de parking en supplément Emplacement pratique : accès rapide aux Chronobus vers le centre de Nantes, aux grands axes, aux écoles et aux commerces de proximité. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Charges annuelles : 1697 EUR. Lots de copropriété : 408 dont 172 lots d'habitation. Référence : 9518NT *Au prix de 234 150 EUR FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 223 000 EUR. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Herblain située au 5 rue Jacques Brel à Saint-Herblain.