ANNECY Triangle d'Or,T2 de 42 m² à rénover avec balcon et fort potentiel

ANNECY ? TRIANGLE D'OR : Une adresse recherchée, du calme, un balcon et un vrai potentiel de transformation à quelques minutes du lac. Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence appréciée du secteur, découvrez ce T2 de 42 m² à rénover. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante de 10,18 m² à transformer en chambre, un séjour lumineux de 18,72 m² ouvrant sur un balcon au calme exposé Est, une salle de bains et un WC indépendant. Une grande cave en sous-sol complète le bien. La copropriété dispose également d'un parking de copropriété privé avec barrière et d'un vaste local à vélos. L'emplacement fait toute la différence : Galeries Lafayette à seulement 350 m, lac à 700 m et lignes de bus 1, 3 et 4 accessibles en quelques minutes à pied. Le chauffage et l'eau chaude sont actuellement collectifs au gaz. La résidence sera prochainement raccordée au réseau de chauffage urbain, avec des travaux déjà votés et intégralement payés, afin d'améliorer durablement la performance énergétique et la maîtrise des charges. Un appartement à repenser à votre image dans l'un des secteurs les plus convoités d'Annecy. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1373 euros.