Appartement 78 m² à Bron

EXCLUSIVITE PRODEAL TRANSACTION BRON ESSARTS RESIDENCE SECURISEE ET ARBORE Vous cherchez votre nouvel appartement dans la très dynamique commune de Bron ? ne cherchez plus vous l'avez trouvé. Venez visiter sans tarder ce magnifique T5 traversant Est/Ouest très lumineux de 77 m2 carrez, en parfait état, sans aucun à travaux a prévoir, niché au 7ème et dernier étage avec ascenseur vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle et sans aucun vis a vis La résidence est fermée et sécurisée, vous êtes 2 minutes a pied du centre ville avec tous ses commerces, restaurants, et place du marché. Centre hospitalier à 10 minutes en voiture. Parking libre dans la résidence. Tram T2 et T5 à proximité sans les nuisances. Le chauffage et l'eau chaude sont assuré par chaudière gaz collective. Le bien se décompose comme suit: - Une entrée (2.80m2). - Un cuisine (6.91m2). - Un dégagement avec placard (6.22m2). - Un séjour de (26.41m2) - Une salle d'eau (4.90m2). - Un wc indépendant (1.03m2) - Une chambre avec placard (9.05m2). - Une chambre (10.93m2). - Une pièce pouvant servir de bureau ou de petite chambre (7.30m2) -Un dressing (1.58m2) Les +++ - Un appartement dans un état impeccable. -Une très belle cuisine équipée. - Des accès autoroutiers facile d'accès. -Carte scolaire Ecole Alsace Lorraine -Une cave de 4.60m2 et un local vélo. -Ravalement de façade effectué et payé par le vendeur. -Chaudière collective neuve. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement qui n'attend que vous ! Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. DPE : Consommation conventionnelle : 241 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 45 kg eqCO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1 620 € et 2 230 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 N° d'enregistrement ADEME : 2669E1518399V Le montant de la taxe foncière est de 959€ par an. PRO DEAL Transaction: L'immobilier en tout sécurité Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pro Deal Transaction : Frédéric MOUTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91448618800016 RCP 7.953.190