Appartement 90m² à compiègne

COMPIÈGNE DUPLEX DE CHARME DANS UN ANCIEN HÔTEL PARTICULIER VUE FORÊT ET JARDINS Au coeur du très recherché quartier des Avenues à Compiègne, face à l'hippodrome, découvrez cet appartement en duplex de 90,93 m², situé au dernier étage d'un ancien hôtel particulier de caractère, au sein d'une résidence historique avec jardin. Rare par son environnement et sa configuration, ce bien conjugue le charme d'une demeure ancienne, le confort d'une résidence avec ascenseur et une vue dégagée sur la forêt et les jardins. Sa double exposition est-ouest lui permet de bénéficier d'un bel ensoleillement, particulièrement appréciable dans le séjour et sur la mezzanine. L'appartement s'organise sur deux niveaux. Au premier niveau, l'entrée avec escalier dessert les espaces de vie et de nuit : une chambre disposant de sa salle de bains privative, un séjour lumineux, une cuisine équipée, un wc avec lavabo ainsi qu'une penderie. À l'étage, un palier ouvert sur une mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : coin lecture, bureau ou espace de détente, par exemple. Une seconde salle de bains complète l'ensemble. Le duplex profite ainsi d'une distribution originale, avec des volumes qui renforcent son caractère et permettent de distinguer les espaces de vie des espaces plus intimistes. Les prestations sont complétées par une cave privative et une place de stationnement privative en sous-sol, des équipements particulièrement appréciables dans ce secteur recherché. L'ascenseur de la résidence facilite l'accès à l'appartement. Les parties communes et l'ascenseur ont par ailleurs fait l'objet d'une rénovation récente. La résidence compte 24 lots d'habitation et est soumise au statut de la copropriété. La provision annuelle pour charges s'élève actuellement à 5 902,20 €, comprenant notamment l'administration de la copropriété, l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage privatifs. Un bien singulier destiné aux amateurs de lieux de caractère, recherchant un appartement atypique, lumineux et privilégié, dans l'un des environnements résidentiels les plus appréciés de Compiègne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Certaines photographies présentées ont été optimisées avec l'outil IA, à des fins de valorisation. Les photos ne constituent pas une représentation contractuelle de l'état du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr(art. R. 125-25, I, Code de l'environnement). Barème d'honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr