Maison 4 pièces 106 m² à vendre à Lorignac (17240)

Entre le port de Mortagne / et le port de Saint Fort à SAINT ROMAIN SUR GIRONDE Entre nature et lumière, une maison en ossature bois ouverte sur la campagne Dans un environnement paisible, sans aucune mitoyenneté, cette maison individuelle en ossature bois, construite au début des années 2000, offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle close d'environ 1 700 m², où calme et nature sont les maîtres-mots. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur luminosité et leur ouverture sur l'extérieur. La pièce de vie, agrémentée d'une belle hauteur sous plafond, accueille un salon-séjour chaleureux et une cuisine aménagée et équipée, formant un espace de vie convivial entièrement tourné vers le jardin. La baie vitrée prolonge naturellement les espaces intérieurs vers la terrasse, offrant une véritable continuité entre la maison et son environnement. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une disposant de sa salle d'eau privative. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet ensemble. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à la terrasse couverte et au jardin, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur la campagne. À l'extérieur, le terrain clos offre de beaux espaces de détente et de loisirs (potager) Un préau permet d'abriter un véhicule, tandis qu'un abri en bois apporte un espace de rangement complémentaire dans le jardin, côté potager. Aucun travaux à prévoir. Assainissement individuel. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1414.00 € et 1914.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.