Superbe T2 entièrement rénové secteur Empereur

En Exclusivité chez Maison Orma !
Situé au sein d’une résidence calme, arborée et agréable à vivre, ce T2 de 48 m2 saura vous séduire par son environnement paisible et ses prestations de qualité. Vous bénéficierez également d’un vaste parking collectif au pied de l’immeuble, offrant de nombreuses places de stationnement.
Lumineux et parfaitement agencé, l’appartement se compose d’une agréable pièce de vie, d’une chambre de 11 m2, ainsi que d’un balcon de 5 m2, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien. Situé en rez-de-chaussée, il profite de la configuration en pente de la résidence, offrant une sensation de hauteur et une absence totale de vis-à-vis.
La rénovation complète vient tout juste d’être achevée excepté le balcon qui sera refait par la copropriété dans les prochains jours, permettant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir.
Double vitrage et prestations soignées viennent compléter ce bien. Une cave de 10 m2, comprise dans le prix de vente, offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.
Autre avantage non négligeable : les importants travaux de copropriété (ravalement de façade, isolation du plancher de la cave et remplacement des boîtes aux lettres) ont déjà été votés et entièrement financés par le propriétaire actuel. Le futur acquéreur profitera ainsi d’une résidence rénovée, sans dépenses supplémentaires.
Les charges de copropriété s’élèvent à130 € par trimestre, la taxe foncière est de 700 € par an, des coûts maîtrisés qui viennent renforcer l’attractivité de ce bien.
Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.