Maison 6 pièces 193 m² à vendre à Ornex (01210)

Idéalement située dans l'un des villages les plus recherchés du Pays de Gex, à Ornex et à proximité immédiate de Ferney-Voltaire, cette belle maison individuelle offre près de 193 m² de surface au sol répartis sur trois niveaux, dont 129 m² habitables, auxquels s'ajoute un sous-sol habitable de 64 m². Implantée sur un magnifique terrain arboré de 885 m² entièrement clos, la propriété offre un cadre de vie familial idéal. L'intérieur L'espace de vie bénéficie d'une distribution harmonieuse sur deux niveaux, pensée pour offrir à chacun confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'articulent autour de : - Un vaste séjour / salle à manger, chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée centrale, - Une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, à la fois élégante et fonctionnelle, - Une chambre, idéale pour recevoir famille et amis ou pour offrir un espace de vie de plain-pied, - Une salle de bains avec WC. À l'étage, un dégagement dessert: - Trois belles chambres, offrant de généreux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, - Une salle d'eau, - Un WC indépendant, - Deux vastes espaces de rangements dans les sous-pentes (un dans la chambre parentale et un dans la salle d'eau). La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 65 m², offrant un véritable potentiel d'aménagement selon les besoins : espace de loisirs, bureau, salle de sport, atelier ou espaces de rangement. Il comprend actuellement : - Deux grandes caves, - Une chambre avec salle d'eau, idéale pour accueillir des invités ou créer un espace indépendant, - Un atelier. L'extérieur La maison s'inscrit sur un superbe terrain paysager d'environ 885 m², offrant un cadre de vie particulièrement privilégié : - Une vaste terrasse se prolongeant naturellement par un jardin arboré et soigneusement aménagé, idéal pour profiter des extérieurs, - Une exposition sud-est, permettant de bénéficier d'une belle luminosité et d'un ensoleillement tout au long de la journée, - Un environnement verdoyant et préservé, sans aucun vis-à-vis. Les prestations - Un grand garage double fermé, offrant un espace de stationnement et de rangement confortable et sécurisé, - Une cour intérieure privative, permettant plusieurs places de stationnement extérieures, - Des panneaux solaires, apportant une solution énergétique performante et durable, - Un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'adapter les espaces aux besoins et aux projets de chacun. L'emplacement Au bénéfice d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et qualité de vie, vous profiterez : - D'un environnement résidentiel très calme, - Du Bus à Haut Niveau de Service accessible à pied (arrêt de bus Ornex - Les Roussets), - D'un accès rapide vers la Suisse et le CERN, à seulement quelques minutes en voiture de la frontière, - De commerces et services à quelques minutes seulement en voiture, - Des écoles, collèges et lycées à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez nous dès aujourd'hui : Arribas Immobilier - +33.(0)7.49.15.40.40 Arribas Immobilier - Immobilier Pays de Gex Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements co...