Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Ornex (01210)

Situé à Ornex dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement T3 de 73 m² aux prestations modernes et soignées. Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur récemment construite en 2025, il est situé au 2ème étage. L'intérieur Cet appartement est idéalement exposé Sud et dispose d'espaces spacieux aménagés comme suit : - Une entrée avec placard, - Un grand séjour / salle à manger de 32 m² donnant sur une terrasse, - Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour, - Deux chambres spacieuses, - Un dégagement aménagé de placards pour des possibilités de rangement optimisées, - Une salle de bains moderne et WC séparés. L'extérieur - Une terrasse de 9,45 m² prolongeant l'espace de vie. Les prestations - Un garage fermé en sous-sol et possibilité d'acquérir un second garage, - Une cave, - Résidence sécurisée de standing avec ascenseur, - Double vitrage, - Parties communes parfaitement entretenues. L'emplacement Situé à Ornex, à proximité immédiate de Ferney-Voltaire, toutes les commodités sont facilement accessibles: - Bus à haut niveau de service vers Genève à quelques minutes à pied, - Commerces, crèches, écoles, collège à quelques minutes en voiture. Un emplacement idéal pour concilier qualité de vie, proximité urbaine et transfrontalière ?dans une localité très prisée du Pays de Gex. ??? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui : Arribas Immobilier – +33.(0)7.49.15.40.40. Arribas Immobilier – Immobilier Pays de Gex Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 392 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.