Bien immobilier à vendre à Bordeaux (33000)

Bordeaux – Bar / Restaurant avec caves, jardin et appartement Situé au coeur du quartier Saint-Paul à Bordeaux, cet établissement d'environ 500 m² offre un beau potentiel de reprise. Le lieu, à la décoration soignée et aux aménagements de qualité, se développe autour de plusieurs espaces : une partie bar, une salle de restauration, un salon privatif à l'étage ainsi qu'une cour aménagée type jardin. Des espaces de travail fonctionnels complètent l'ensemble. Au deuxième étage, un appartement d'environ 80 m², pouvant également être envisagé comme atelier ou bureaux. Au sous-sol, deux très belles caves offrent de belles possibilités de stockages. Un garage vient compléter l'ensemble. Capacité d'accueil : 110 couverts en terrasse 35 places au bar 45 couverts en salle L'établissement se prête également à l'organisation d'événements, d'ateliers, d'expositions, de ventes privées… Conditions locatives : Bail commercial renouvelé en 2024 à reprendre – destination : Bar / Restaurant Loyer mensuel : environ 7 000 € HT et HC Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT et HC Chiffres d'affaires : 2022 : 2,3 M€ 2023 : 1,7 M€ 2024 : 1,7 M€ 2025 : 1,15 M€ Dossier complet et informations complémentaires sur demande.