Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Villefranche-Sur-Saone (69400)

A VENDRE, une exclusivité DECULTIEUX IMMOBILIER, la référence depuis 1962. Centre ville et à deux pas de la rue Nationale, au sein d'une copropriété calme et entretenue, venez découvrir cet appartement à la décoration contemporaine, traversant Est /Ouest, très lumineux. T3 de 71 m2 (une 3e chambre est possible grâce son séjour double très spacieux) Il dispose d'un hall d'entrée avec placard intégré, un séjour double climatisé de 27 m², ouvrant sur un balcon, d'une cuisine équipée de 9,4 m2 avec loggia attenante très pratique pour le rangement - l'espace nuit comprend deux chambres (11,4 m2 et 9,5 m2 avec placard intégré de qualité), salle de bain et WC séparés. Climatisation - Fenêtres double vitrage- Chaudière très récente- Matériaux de qualité - un diagnostic de performance énergétique performant en D - Espaces verts avec jeux d'enfants au sein de la résidence. Une cave complète ce bien. Une garage fermé est vendu en sus, au prix de 15000€. Cette résidence est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, accès bus et gare SNCF pour rejoindre rapidement Lyon. Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél [Coordonnées masquées] - Contactez Patrick MONFRAY Tél. [Coordonnées masquées] Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick MONFRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832150510 RCP 24[Coordonnées masquées]. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : [Coordonnées masquées]