AUMETZ - Appartement type F3 + Garage et Jardin

Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou travailleur frontalier, cet appartement à rénover, sera idéal pour vous ! Situé au centre d'Aumetz, vous bénéficierez d'un emplacement idéal, proche des commerces et services, écoles, collège et arrêts de bus ainsi que de l'axe routier vous amenant rapidement au Luxembourg (frontière Esch Sur Alzette et Belval) Cet appartement de type F3 est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 appartements + 2 locaux commerciaux en RDC (actuellement occupés) D'une surface totale de 55.20m², cet appartement vous propose 1 cuisine indépendante de 7m², 1 séjour lumineux de 18m² avec balcon, 2 chambres (11.5 et 10m²) ainsi qu'une salle d'eau avec wc. En complément : Un garage privatif au sous-sol ainsi qu'un jardin à usage privé de 130m² Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, pour en faire un lieu de vie confortable et agréable à habiter ou à proposer à la location ! DV PVC, chauffage individuel gaz. Diagnostics (réalisés le 18/02/2026) Logement classé E (292 kWh/m²/an) et E pour les émissions de gaz à effet de serre (53 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 euros et 2200 euros (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proche Havange, Angevillers, Audun le Tiche, Crusnes, Villerupt, Thil, Russange, Rédange, Esch sur Alzette, Luxembourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». A visiter sans tarder ! Mme GONZALEZ Véronique [Coordonnées masquées] Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.