Appartement 63 m² à Villeurbanne

Au calme sur jardin de la copropriété, rue Léon Blum à 500 mètres de Médipôle, du tram T3, à quelques mètres de plusieurs bus , appartement de 63,82 m2 au 1er étage avec balcon sur les communs de la copropriété. Découvrez cet appartement T3 de 63,8 m² situé au au 1er étage, exposé sud/ouest avec balcon. Construit en 2011, copropriété très bien entretenue, cet appartement en bon état général comprend : un séjour spacieux avec cuisine aménagée d'environ 28m2, deux chambres confortables dont une avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon de 5,37 m² exposé sud-ouest vous permet de profiter des beaux jours. Quartier dynamique et recherché. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez des bus, des écoles, plusieurs commerces. À 9 minutes à pied, vous accéderez au T3 et au Médipôle. Chauffage collectif gaz, huisseries double vitrage PVC. Garage box fermé au sous-sol en SUS. On aime : -L'emplacement -Le calme _La luminosité -Résidence de 2011 Informations : - DPE : C et C - Charges : 187€ / mois (eau chaude et chauffage compris dedans) - Taxe foncière : 1050€ - Honoraires à charge vendeur. - Pas de procédure en cour. N'hésitez pas à me contacter, Sophie Fromentin agent commercial (RSAC ) au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 244 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie FROMENTIN Agent commercial (Entreprise individuelle)