Rare à Saint-Genis-Laval Maison d'une surface de 200m2 sur 810m2 de terrain

À moins de cinq minutes à pied du métro B Saint-Genis-Laval Hôpital Lyon Sud, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant le calme d'un environnement résidentiel à un accès rapide vers le centre de Lyon.
Implantée sur une parcelle traversante de 810m2 reliant le chemin de la Patinière à la rue du Grand Revoyet, cette maison développe 137m2 carrez et 230m2 de surface globale, offrant un fort potentiel d'évolution avec 60m2 d'annexes à aménager et un garage de 30m2.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante de 23m2, une salle de bains, un espace sanitaire ainsi qu'un salon de 24m2 en demi-niveau ouvrant sur une agréable cour intérieure de 90m2, véritable prolongement des espaces de vie.
À l'étage, vous découvrirez une chambre de 23m2 avec sa salle d'eau et ses WC privatifs, une chambre avec dressing, une chambre ainsi qu'un bureau pouvant être réuni à la chambre attenante afin de créer une vaste suite ou une grande chambre supplémentaire.
La propriété est complétée par une annexe de 60m2 pouvant être intégrée à l'habitation et un garage de 30 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Une rénovation permettra de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété, qui s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet patrimonial.
Les écoles, les commerces, les transports en commun et les principaux axes de circulation sont rapidement accessibles, faisant de cette adresse un emplacement particulièrement recherché sur la commune de Saint-Genis-Laval.
Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison offrant un cadre de vie privilégié, un grand terrain et de nombreuses perspectives d'évolution, tout en gardant l'accès immédiat au métro Lyon Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVous souhaitez la visiter, contactez-nous :https://www.lesclesdaxelle.fr/[Coordonnées masquées] Herrault - [Coordonnées masquées]Julien Lemoine - [Coordonnées masquées]Carte professionnelle: CPI69[Coordonnées masquées]00027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne