Maison 5 pièces 111 m² à vendre à Thiers (63300)

MANHES Sébastien – TeamFi vous propose en exclusivité une maison à forte rentabilité, investissement clé en main. Cette maison se situe dans le centre historique de Thiers, idéalement localisée à 30 minutes de Clermont-Ferrand et à 1h15 de Lyon. Rentabilité immédiate – locataire en place – rentabilité brute actuelle d'environ 13,5 % La maison est actuellement louée 630 € par mois hors charges, soit 7 560 € de revenus locatifs annuels, garantissant un investissement sécurisé avec des revenus immédiats. La maison se compose de la manière suivante : #Au rez-de-chaussée# Un garage Une cave #Au premier étage# Une cuisine indépendante Un salon / séjour Un WC #Au deuxième étage# Deux chambres Une salle d'eau #Au troisième étage# Une chambre supplémentaire Un grenier avec accès direct au terrain Le bien dispose d'un terrain d'environ 400 m². Taxe foncière : 1 251 Euros, incluant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Des travaux de couverture sont à prévoir à court terme, pour un budget estimatif d'environ 20 000 €. Après travaux, la rentabilité reste très attractive, autour de 10 %. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez MANHES Sébastien – TeamFi Honoraires inclus de 10.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888413044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.