Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Montargis (45200)

À vendre, maison divisée en deux appartements indépendants, idéale pour un investissement locatif clé en main avec revenus immédiats. ? Appartement T2 – 30 m² Pièce vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre Actuellement loué en meublé : 550 € / mois ?? Revenu annuel : 6 600 €? Appartement Duplex – 70 m² Pièce de vie avec salon-salle à manger et cuisine équipée À l'étage : 2 chambres et une salle de bain avec WC Exploité en location saisonnière (Airbnb) ?? Revenus annuels : 16 500 €? Revenus locatifs Revenus locatifs annuels cumulés : 23 000 € Rentabilité : 11.5% Chauffage électrique dans les deux logements ? Stationnement Parking public gratuit au pied de la maison ? Les atouts Deux logements indépendants Excellente rentabilité Revenus immédiats Location longue durée + courte durée Stationnement facile et gratuit Idéal investisseur Pas de frais de copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Jonathan AVERLANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 562 166. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.