Appartement 100 m² à vendre à Thiers (63300)

Sébastien Manhes, TeamFi, vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport à rénover entièrement, de plus de 300 m². Cet immeuble se situe en plein centre historique de Thiers. Attention : de gros travaux sont à prévoir (enveloppe estimée entre 130 000 € et 150 000 €) Rendement possible : entre 11 % et 12 % brut, après travaux et une fois les 4 lots loués #Rez-de-chaussée# Un local professionnel de 64 m², prêt à louer Loyer estimé : 350 à 400 €/mois #1er étage# Un plateau de 64 m² Possibilité de créer un T3 (loyer estimé : 500 €/mois) #2ème étage# Un plateau de 64 m² Possibilité de créer un T3 (loyer estimé : 450 à 500 €/mois) #3ème étage# Un plateau de 64 m² et une mezzanine de 45 m² Possibilité de créer un grand T4 en duplex de 109 m² #Les plus# Couverture refaite Tous les compteurs Enedis sont en place pour la création des appartements Plateaux libres pour un aménagement sur mesure Emplacement en centre historique Taxe foncière : 2 600 €/an Prix : 60 000 € Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888413044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.