Maison 4 pièces 76 m² à vendre à Thiers (63300)

TEAMFI vous présente en exclusivité cette maison trois pièces avec terrain. Idéalement localisée proche des écoles et de toutes commodités, cette maison se situe sur le haut de Thiers, à 35 minutes de Clermont-Ferrand et 1h30 de Lyon. #Investissement — Rentabilité brute a presque 9% L'accès à la maison se situe au deuxième étage, via un escalier extérieur. La maison se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée, deux caves. Au niveau 1, un beau salon avec ouverture sur une petite terrasse, ainsi qu'une cuisine, avec accès au terrain à l'arrière de la maison. Au niveau 2, deux chambres et une salle d'eau. 76 m² habitables sur une parcelle de 314 m², dont 240 m² de terrain et terrasse. Chauffage électrique, panneaux solaires installés. Des travaux de finition sont à prévoir (cache-prises, luminaires, quelques bricoles). Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Un bien qui se loue facilement, entre 550 et 600€/mois. Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888413044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.