Appartement 56 m² à vendre à Thiers (63300)

MANHES Sébastien- TEAM France Immobilier vous propose en exclusivité un ensemble de Deux Maisons de Bourg sur la ville de Thiers capitale mondiale de la coutellerie. Idéalement localisé proche de toutes commodités à 2 min d'une école et 5 min du centre historique. *+ de 12,5% de rentabilité* Cet ensemble immobilier se compose de la manière suivante ** Maison 1 ** Déjà louée 320 € + 20 € de charges. Locataire en place depuis plusieurs années, profil sérieux et stable. Logement entretenu ; un rafraîchissement pourra être envisagé lors d'un futur changement de locataire (avec un loyer potentiel de 380€) ** Maison 2** Type T2 d'environ 50 m² rénové(Louée 380 € + 20 € de charge) - Loyers totaux mensuels : 700 € - Loyers annuels : 8 400 € Taxe foncière 1219 + 287€ de TEOM Idéal pour un premier investissement locatif ou pour développer un portefeuille immobilier à fort rendement n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1726.00 € et 2336.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888413044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.