Bien immobilier à vendre à Ceyreste (13600)

Confidentiel par nature, rare par son histoire et remarquable par son environnement, ce bien d'exception s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien davantage qu'une résidence : un lieu chargé d'âme, de caractère et de patrimoine. Édifiée au début du XX? siècle et rénovée avec soin en 2020, cette demeure de caractère développe environ 200 m² habitables, auxquels s'ajoutent des combles aménageables d'environ 30 m². Elle prend place au sein d'un vaste terrain arboré, offrant un environnement privilégié, préservé et particulièrement verdoyant. Dès l'entrée, les volumes et les proportions témoignent du caractère singulier de la propriété. La demeure bénéficie notamment d'une remarquable hauteur sous plafond de presque 3,80 m, qui accentue la sensation d'espace et confère aux pièces une élégance intemporelle. Le coeur de la maison s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 41 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine indépendante aménagée et équipée. La partie nuit offre cinq chambres, permettant d'envisager aussi bien une vie familiale qu'une résidence secondaire d'exception. Deux salles d'eau complètent l'ensemble. La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes et de caractère, parmi lesquels une grande terrasse de 40 m2, une cave et des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire selon les projets. À l'extérieur, le vaste terrain constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cette propriété. Un véritable écrin de nature, offrant espace, intimité et sérénité, à seulement quelques minutes de l'animation du littoral. Ici, tout est question de volumes, d'histoire et d'environnement. La rénovation réalisée en 2020 permet de profiter aujourd'hui d'un ensemble en très bon état, tout en conservant l'identité et le charme de cette demeure ancienne. Une adresse confidentielle pour un projet hors du commun. Afin de préserver la tranquillité des propriétaires, la commercialisation de cette propriété est volontairement confidentielle. Les informations complémentaires, le dossier complet ainsi que les photographies pourront être communiqués après un premier échange avec notre agence et vérification du sérieux du projet d'acquisition. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4960.00 € et 6800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Marie-Eglantine LOUVRIER Agent commercial (Entreprise individuelle)