Appartement 78 m² à Orleans

Appartement T4 – Opportunité d'investissement à Orléans La Source À Orléans La Source, dans un secteur en pleine évolution, proche des commodités et de l'Université, découvrez cet appartement de 78 m² proposé à un prix particulièrement attractif de 86 000 € FAI ! Dès l'acquisition, le potentiel est évident Fonctionnel et disposant de volumes agréables, ce T4 reste entièrement aménagé pour la vente : ce qui permet une installation rapide ou une mise en location immédiate ! Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bien dispose : d'une entrée spacieuse ; de nombreux espaces de rangements ; d'un séjour lumineux ; d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée ; d'une arrière-cuisine ; d'une salle d'eau rénovée avec WC séparés ; de trois chambres. Situé au 8ème étage avec ascenseur, il bénéficie également d'une vue dégagée : un vrai plus au quotidien ! L'intérieur est à rafraîchir , offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de valorisation ! Ce bien s'adapte à différents projets : un investissement - il présente une base très attractive pour une colocation ou une location meublée avec une rentabilité optimisable après travaux. une résidence principale - il permet d'accéder à de beaux volumes à un prix accessible, avec la possibilité de créer un intérieur à son image et vous installer sans exploser le budget. Un bien accessible, évolutif et plein de potentiel, qui mérite d'être visité pour en apprécier toutes les possibilités ! Contactez-nous. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 485 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Visite & Smile : Elisa PIRES Agent commercial (Entreprise individuelle)