Commerce 215 m² à Freyming-Merlebach

Votre agence l'Étude Immobilière vous propose en exclusivité cet ensemble professionnel hautement rentable, idéalement situé 151 rue Nationale à Freyming-Merlebach (57800). Installé dans un immeuble récent, très bien entretenu et parfaitement accessible, ce plateau regroupe 8 espaces de bureaux individuels (environ 20 m² chacun, soit un ensemble fonctionnel avec parties communes). Accessibilité PMR & Normes ERP Locaux fonctionnels et lumineux en très bon état Espaces communs : salle d'attente accueillante et sanitaires communs Stationnement : parking extérieur commun pratique pour la clientèle et les occupants Loyers annuels (Hors Charges) : 25 680 € Provisions sur charges encaissées : 8 640 € / an Revenus bruts totaux (Charges Comprises) : 34 320 € / an Rendement Brut CC (sur prix FAI) : 10,21 % Rendement Net estimé (sur prix FAI) : 8,18 % (après déduction des charges de copropriété, électricité et ménage — 6 830 € / an) Profils idéalement ciblés : Activités libérales, professions paramédicales/médicales, indépendants, prestataires de services ou espaces de travail partagés/télétravail. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui L'Étude Immobilière. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Etude Immobilière : Christelle PISCHEDDA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892051426 RCP Banque populaire . Nous contacter pour toute question ou organisation de visite