Maison 6 pièces 193 m² à vendre à Sarrebourg (57400)

Votre agence L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE, vous propose en exclusivité cette maison idéalement située en plein coeur de Sarrebourg, offrant un fort potentiel pour un projet familial, professionnel ou d'investissement. L'ensemble comprend : Une maison de ville d'environ 162 m² habitable Un local commercial de 31 m² avec sanitaires et réserve, idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. Ce local était un ancien garage qui peut aisément reprendre cette fonction si besoin. La maison elle se compose: Rez-de-chaussée :Hall d'entrée avec accès aux étages. 1er étage : Spacieux salon-séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une agréable terrasse. 2ème étage :Trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Une salle de bains et WC indépendant. Dernier étage :Deux chambres supplémentaires. Le grand salon peut être transformé en cuisine (arrivées prévues), offrant la possibilité de créer un logement indépendant avec une salle d'eau et WC. Le local est composé d'une pièce principale, un WC, une réserve. ( pouvant être aménagée également en appartement ). Extérieur : 1 courette avec abri. Les atouts : Emplacement recherché en centre-ville. Local commercial déjà aménagé mais peut être repris en garage Terrasse. Nombreuses chambres. Possibilité de créer deux logements. Idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un investisseur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Charlotte au [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Etude Immobilière : Charlotte COQUELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892558925 RCP ALLIANZ. Nous contacter pour toute question ou organisation de visite