Appartement 28 m² à Tamnies

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité 5,67% Appartement T1 d'environ 28,12 m² au 1er étage situé dans la résidence Le Clos du Rocher sur la commune Les Eyzies (24620). Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/06/2030. Rentabilité brute : 5,67% Composition : • Un séjour • Une chambre • Une salle de bains • Un WC • Une terrasse • Une place de parking Informations financières : • Loyer annuel HT 2025 : 1 590,13€ (1 228,53€ fixe + 361,6€ variable) • Charges : 35,16€ / mois • Taxe foncière : 260€ / an • DPE : C • Honoraires charge vendeur Points forts : • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d'impayés • Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.