Maison 182 m² à Cap-D'ail

En plein plein coeur du centre de Cap d'Ail et sur la route très prisée menant à la célèbre plage Mala : Magnifique maison de ville style belle époque sur 2 niveaux de 182,43 m2 (carrez) avec plusieurs terrasses, ainsi qu'un spacieux sous-sol/garage de 135 m2 avec une grande hauteur sous plafond. Idéalement située dans ce quartier huppé à proximité immédiate des commerces, de la plage de la Mala et à moins de 5 minutes de la Principauté de Monaco. La maison est composée : - Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC ; - Au premier étage : d'un couloir, d'un séjour, d'une cuisine ouverte à l'américaine, de deux chambres et d'une salle de bain avec WC ; - Au deuxième étage : d'une chambre sous pente. Détails : - Quartier plage Mala - Garage pour plusieurs voitures - Proximité immédiate commodités et Monaco - Sous-sol de 140m2 aménageable - Maison sur 3 niveaux - Plusieurs terrasses - Nombreux placards - Climatisation réversible au RDC - Doubles vitrages au 1er étage - Taxe foncière : NC - Eaux usées : Raccordée au tout à l'égout - Eau chaude : Cumulus électrique - Chauffage : Électrique + climatisation réversible - Exposition : Est-Ouest - État : À rafraichir - Disponibilité : Libre - Vue : Ville Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2409.00 et 3259.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.