Appartement 3 pièces 82 m² à vendre à Roquebrune-Cap-Martin (06190)

À Roquebrune-Cap-Martin, découvrez cet appartement de 3 pièces de 82 m2, entièrement refait à neuf, situé en rez-de-jardin d'un immeuble des années 60. Rare sur le secteur, il profite d'un très bel espace extérieur d'environ 50 m2, sous forme de 2 terrasses bénéficiant de la double exposition est/ouest, qui prolonge agréablement les pièces de vie. L'ensemble dégage une atmosphère soignée, en cohérence avec la rénovation récente et la qualité globale du bien. L'appartement se compose de deux chambres, permettant d'accueillir confortablement un couple, une famille ou de prévoir un espace de travail dédié. La pièce principale bénéficie naturellement de l'accès direct à l'extérieur, ce qui renforce la sensation d'espace et de confort. La salle de bain confortable avec double vasque vient compléter ce bien fonctionnel, pensé pour un usage aussi bien résidentiel que pour une résidence secondaire. Sa rénovation récente en fait un lieu immédiatement prêt à vivre, où l'on profite pleinement de l'emplacement et du cadre verdoyant. L'appartement se situe dans un immeuble de trois étages, ce qui contribue à une atmosphère plus intimiste qu'une grande résidence. Ce produit comporte aussi de très belles prestations : - Terrasse avant de 29,16 m2 - Terrasse arrière de 21,06 m2 - Parking collectif - Ascenseur - Store électrique - Volets électriques - Doubles vitrages - Placards intégrés - Climatisation réversible - Taxe foncière : 1210€ /an - Charges : 330€ /mois - Eau chaude : Collective - Eau froide : Collective - Chauffage : Collectif - Double exposition : Est-Ouest - Étage : Rez-de-jardin - État : Rénové - Disponibilité : Libre Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1130.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HAKKASAN IMMO : Elisa Dei Cas Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887482826