Villeurbanne Place Ronde - Grand T4 de 94m² avec double balcon et vue dégagée

Exclusivité Victoire Immobilier – Villeurbanne, aux portes de Montchat, à seulement 280 mètres de la place ronde et à 3 minutes à pied de l'arrêt TB12, des lignes de tramway T3 et T6, ainsi que des autres transports en commun. Les commerces du quartier montchatois sont également accessibles à pied. Au 4ème étage d'une résidence contemporaine construite en 2003 (ascenseur, double sas sécurisé à clé et digicode, fibre optique, vidéosurveillance), ce spacieux T4 de plus de 94 m² vous surprendra dès l'entrée par sa clarté et son atmosphère apaisante. Sa triple exposition, ses larges huisseries, ses baies vitrées et ses châssis fixes lui procurent une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée. L'agencement a été pensé intelligemment : la zone nuit, bien séparée du reste de l'appartement, regroupe trois chambres, dont deux atteignant 12 m² chacune, tandis qu'un vaste séjour de plus de 28 m² côtoie une cuisine ouverte généreuse de plus de 13 m², pouvant sans difficulté se transformer en une quatrième chambre. Un dressing, des toilettes indépendantes et une salle d'eau spacieuse de plus de 4 m² complètent cet ensemble. Impossible de passer sous silence les deux balcons, véritables prolongements de vie extérieurs, cumulant plus de 17 m² : le séjour, une chambre et même la cuisine y donnent un accès direct, un atout précieux au quotidien. Une cave accompagne ce bien, et un garage peut être acquis séparément pour 25 000 €. Côté équipements : huisseries de marque OXXO, double vitrage PVC, volets roulants en aluminium, parquet flottant, fibre optique, dressing, placard intégré, chaudière individuelle gaz à basse température et programmable, cuisine équipée. On pourrait multiplier les descriptions, mais cet appartement se ressent avant tout : seule une visite vous permettra de mesurer pleinement son potentiel. Contactez-nous rapidement, les premières demandes seront les premières servies pour la visite ! Référence agence : 3056A