Appartement F1 – 26,50 m² – Balcon, cuisine indépendante – Maréchal Foch – Chelles

EXCLUSIVITÉ LIBERKEYS — NOUVEAU PRIX : 130 000 € HONORAIRES INCLUS Votre premier chez-vous mérite une vraie cuisine, un extérieur et des espaces bien distribués. À Chelles, avenue du Maréchal Foch, découvrez cet appartement de 26,50 m² loi Carrez, situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur. Son balcon, sa vue dégagée et sa configuration de F1 en font un bien à découvrir pour habiter ou investir. Une petite surface qui fait la différence par son agencement ! Ici, une véritable entrée de 2,2 m² dessert séparément le séjour, la cuisine indépendante, la salle d'eau et les WC séparés. Chaque espace conserve sa fonction : une distribution appréciable pour organiser votre intérieur et préserver votre intimité. Lumineux, le séjour permet d'aménager un espace salon avec un canapé convertible, pour profiter d'une pièce de vie en journée et d'un couchage la nuit. Les portes permettant de fermer son accès peuvent être remises en place. Une cuisine indépendante de 6,15 m² et un balcon de 4,07 m² pour profiter des beaux jours. Fermée par une porte, la cuisine offre la possibilité de préparer et de prendre vos repas dans une pièce dédiée, tout en libérant l'espace du séjour. Depuis la pièce de vie de 13,95 m², accédez au balcon avec vue dégagée : une petite table, deux chaises et un endroit agréable pour prendre votre café, déjeuner ou vous accorder une pause au soleil. Une cave complète le bien. Un quotidien pratique, avec Paris accessible en train La gare de Chelles-Gournay, accessible à pied, vous permet de rejoindre Paris grâce à la ligne P et au RER E. L'appartement bénéficie de cette proximité tout en étant suffisamment éloigné des voies pour ne pas subir de nuisances ferroviaires. Les commerces et services du secteur facilitent votre quotidien : pharmacie, bureau de poste, laboratoire d'analyses médicales, commerces et centre dentaire se trouvent à proximité. Les plus de cet appartement : - Une configuration de F1, avec une vraie séparation des espaces. - Une cuisine indépendante, avec possibilité d'espace repas. - Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. - Des WC séparés. - Un 5ème étage avec ascenseur. - Un logement rénové et une cave. - La gare, les commerces et les services accessibles à pied. - Un nouveau prix de 130 000 € honoraires inclus. Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif : venez apprécier sur place ce que cette distribution change dans 26,50 m². Vous aviez déjà repéré cet appartement ? Les propriétaires ont revu leur prix : c'est le moment de le redécouvrir et d'organiser une visite. Ce bien vous plaît ? Découvrez-le en visite virtuelle 3D, puis appelez Isabelle Billon au [Coordonnées masquées] pour échanger sur votre projet et convenir d'une visite sur place. Informations financières et copropriété Prix de vente : 130 000 € honoraires inclus. Honoraires fixes : 6 500 € TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Bien soumis au statut de la copropriété. 80 lots au total, dont 38 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. Quote-part annuelle de charges courantes : 1 320 €, soit 110 € par mois. Taxe foncière : 697 €. Selon les informations communiquées, des procédures judiciaires sont en cours pour le recouvrement de charges auprès de copropriétaires débiteurs, ainsi qu'à l'encontre d'une SCI afin d'obtenir le retrait d'une climatisation installée sans autorisation sur les parties communes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Isabelle Billon, conseillère en immobilier indépendante, partenaire de Liberkeys, immatriculée au RSAC de Meaux sous le numéro 811 706 498. Téléphone : [Coordonnées masquées] Référence annonce : DOM33097 Liberkeys, votre agence immobilière améliorée. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.