T2 avec terrasse et parking - Investissement locatif - Port-de-Bouc Plaisance

IDÉAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ LOCATIVE À découvrir, dans un secteur recherché de Port-de-Bouc, à proximité du port de plaisance, ce charmant T2 d'environ 40,68 m² habitables, situé au sein d'une résidence construite en 2005. L'appartement se compose d'une entrée desservant les différents espaces du logement : Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée comprenant four, hotte, plaques de cuisson. Son îlot central faisant office de table à manger, accompagné de rangements supplémentaires, offre un espace convivial et particulièrement fonctionnel. La pièce de vie bénéficie également d'un accès direct à une grande terrasse exposée Est, véritable atout pour ce bien. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains avec baignoire, meuble simple vasque et emplacement pour lave-linge, ainsi que des WC indépendants. L'appartement est propre et bien entretenu et ne nécessite pas de gros travaux. La cuisine, notamment, offre un aménagement moderne et fonctionnel. Une place de stationnement privative complète le bien. Un investissement locatif clé en main Le bien est destiné à la location et sera loué 750 € cc par mois, offrant à son futur propriétaire une perspective de revenus locatifs réguliers. Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir le bien et d'apprécier ses volumes et son agencement. N'attendez plus !! Une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un appartement fonctionnel, avec extérieur et stationnement pour une rentabilité locative immédiate. Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez nous. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 760 € par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021); Charge générale de copropriété mensuelle environ 80 € . "Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Exclusif" “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr”