Appartement 99 m² à Villeurbanne

Rare !!! Un esprit de campagne tout en étant en ville. Entre Doua et Chateau Gaillard '28 Rue Michel Dupeuple', retiré de toute nuisance, petite copropriété de 3 appartements où vous retrouverez un esprit familial avec jardin pour les enfants où ils pourront s'épanouir en toute sécurité. Bel appartement familial de 99m² de type 4 avec espace séjour cuisine ouverte de 40m² donnant sur balcon, 3 grandes chambres, salle de bains avec fenêtre, pour compléter ce bien un grand garage de 23m² parfait pour les amoureux du bricolage, équipé d'électricité, buanderie, établi et rangements. Prix de ce confort 235 000 €uros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Bien soumis au régime de la copropriété 3 lots. Aucunes procédures en cours. Charges annuelles 2320€( eau froide + eau chaude + chauffage et copro).Consommation énergétique F/416 KWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre F/92 CO2/m2/an Certaines photos sont non contractuelles et tranformées avec IA Confiance immobilier vous accompagne dans tous vos projets, (vente ,estimation location ,gestion ,syndic), dossier suivi par Christophe MOREL sous statut d'agent commercince transaction [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Confiance Immobilier Lyon Villeurbanne : Christophe MOREL Agent commercial (Entreprise individuelle)