Maison 145 m² à Poitiers

Charmante Maison Mitoyenne de 145 m² à Rénover Plongez dans l'authenticité et le charme d'une maison mitoyenne de 1905, située dans un quartier populaire de Poitiers Ouest ( Demi-Lune, Montmidi, Bugellerie). Cette demeure répartis sur trois niveaux, vous offre un cadre de vie spacieux , idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée.Le salon et la salle à manger, vous invitent à des moments de détente et de convivialité. Une terrasse de 67 m², accessible depuis la cuisine, vous permet de profiter des beaux jours. À l'étage, trois chambres spacieuses (2 de 15m² et une de 16m²) et une salle de bains vous attendent. L'état intérieur à rafraîchir laisse libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. Un grenier et une cave de 17 m² complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Sous les combes, à aménager, vous disposez d'une suite parentale de +45m² avec salle d'eau, et dressing avec une bonne partie des travaux déjà réalisés. Cette maison, chauffée individuellement au gaz, est éligible à la fibre. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est située Fbg de la Cueille Mirebalaise à 5 minutes à pied des commerces de proximité et GMS (Super U, Lidl, Action ..) , des restaurants et professionnels de santé (cabinet médical à deux pas) . Les écoles maternelles et élémentaires (école Grange st Pierre),sont également accessibles à pied, tandis que les collèges , lycées, centre de formation (Nelson Mandela, AFPA, CCI, Isaac de l'Etoile) et les parcs et équipements sportifs sont à quelques minutes (stade de la Demi Lune, Maison escalade, Piscine Blaiserie, Tennis Bugellerie) . Un arrêt de bus se trouve à 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens, de plus un accès favorisé par la grande passerelle , vous permet en 10' de vous rendre en vélo ou trottinette au centre ville ! Ne manquez pas l'opportunité de redonner vie à cette maison pleine de potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 100 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Fonciere Poitou : Jacques Cherloneix Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 911241552