Maison 93 m² à Chauvigny

Découvrez cette maison mitoyenne 'ex EDF' baignée de lumière et de charme, nichée dans un écrin de verdure ! Avec ses 93 m² de surface habitable sur un terrain de plus de 750m² , cette propriété, construite en 1995, allie le charme intemporel des matériaux traditionnels à une modernité fonctionnelle. Libre dès maintenant, elle est une perle rare à saisir sans attendre ! Imaginez-vous chaque matin, savourant votre café sur votre terrasse ensoleillée ou en train de jardiner dans votre espace vert privé. Cette maison, avec ses 5 pièces dont 3 chambres spacieuses , offre un agencement intelligent et lumineux grâce à ses ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage . La cuisine indépendante aménagée est prête à accueillir vos plus belles recettes et est complétée par une buanderie, arrière cuisine très pratique. À l'intérieur, l'espace est généreux , Le chauffage individuel électrique assure un confort optimal toute l'année, tandis que la salle d'eau et les deux WC indépendants offrent une fonctionnalité au quotidien. Le stationnement garage pour 1 véhicule minimum et des deux roues ,les 3 places extérieures, le cabanon de jardin complètent les atouts de cette maison, idéale pour les familles ou les investisseurs. Profitez d'une vue imprenable sur un jardin arboré et une terrasse ombragée , parfaites pour des moments de détente en famille ou entre amis. La toiture en tuiles ajoute une touche esthétique et traditionnelle à l'ensemble, tandis que l' assainissement individuel garantit une autonomie totale. Cette maison mitoyenne est une invitation à vivre dans un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette propriété saura vous séduire par son charme et son potentiel. En voiture, les grands axes routiers et les zones d'activités sont accessibles en moins de 10 minutes. La ville haute est à 5' à pied , les commerces de la ville basse à 5' en voiture!! Vous trouverez également crèche, école, services essentiels de la vie quotidienne (médical..) pour faciliter votre quotidien. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite ! Agence Foncière Poitou Téléphone : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Site web : www.agencefoncierepoitou.fr Référence : M-9394-2023 Disponible immédiatement Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1894.00 et 2562.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Fonciere Poitou : Jacques Cherloneix Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 911241552