Maison 150 m² à Boe

Maison en pierre de 150 m² avec piscine et jardin – Boé Située à Boé, à proximité immédiate de Bon-Encontre, cette belle maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : commerces, services, transports, restaurants et marché. D'une superficie d'environ 150 m² répartis sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle. Elle dispose d'un jardin entièrement clôturé, d'une agréable terrasse couverte ainsi que d'une piscine, permettant de profiter pleinement des extérieurs durant les beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne, entièrement équipée et intégrée, ouverte sur un spacieux salon-séjour. Ce niveau comprend également une très grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un très grand dressing, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté confort et prestations, la maison bénéficie de la climatisation réversible, du gaz de ville, du double vitrage et de volets roulants électriques solaires. Elle est très bien isolée, la charpente et la toiture sont en bon état et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. La fibre optique est également disponible, offrant un confort supplémentaire au quotidien, notamment pour le télétravail. Une maison en pierre pleine de charme, offrant de beaux volumes, quatre chambres, un extérieur agréable et une piscine, le tout dans un environnement pratique et proche de toutes les commodités. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort, tout en restant à proximité des services et des principaux axes. *** Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Llorca EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 983 710 914. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE réalisé le 02/03/2026. Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.