Appartement 85 m² à Talant

'GUSTAVE' Appartement T4 de 85 m² avec garage Talant Au coeur du quartier résidentiel de talant, proche de l'avenue Victor HUGO à DIJON, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété calme et entretenue, cet appartement T4 de 85 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest. En excellent état, il offre des volumes généreux avec une pièce de vie de plus de 37m² et un agencement fonctionnel. L'entrée dessert un séjour de 37.97m² avec un balcon ouvert sur la verdure, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une cave et un garage complètent ce bien. Le chauffage est collectif urbain. Cet appartement profite d'un emplacement permettant de rejoindre facilement les commodités et les différents services du secteur. on aime : La luminosité et l'exposition ouest Le balcon de 7 m² accessible depuis le séjour L'excellent état général Le garage et la cave Contactez nous pour organiser une visite. Copropriété de 242 lots principaux. Charges : 3 027.99 € / an Taxe foncière: 1 639 € Mdt : ?????? CE : C CC : C Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1 050 € Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles :1 480 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 242 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 027,99 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Actifs Immobilier : Clarinda AFONSO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 434 539 703 RCP RCACO-24-029973