Exclusivité — Villa contemporaine provençale avec piscine et vue dégagée sur terrain de 3 000 m² — Draguignan

Exclusivité — Située dans le secteur très prisé de la Vieille Route de Grasse, à seulement 10 minutes du centre-ville de Draguignan, découvrez cette magnifique bastide contemporaine de 158 m² habitables construite en 2010 avec des prestations de très haut niveau (briques Monomur à forte inertie thermique). Etablie au cœur d’un parc clos et arboré de 3 000 m², à l'abri de tout vis-à-vis et dans un environnement résidentiel d'un calme absolu, cette villa réunit modernité, performances énergétiques et charme provençal. Aucun travaux à prévoir. Agencement & Volumes intérieurs : Une pièce de vie d'exception très lumineuse. Cuisine équipée : Conviviale et fonctionnelle, s'ouvrant directement sur la terrasse face à la piscine. Espace parental privatif : Suite comprenant une chambre de 15 m², une grande salle de bain de 8 m² . Espace nuit rez-de-jardin : 3 chambres (14 m², 14 m² et une chambre de 9 m² idéale en bureau ou chambre d'enfant) accompagnées de 2 salles de bain indépendantes. Extérieurs & Équipements de standing : Piscine au chlore, grande terrasse de 40 m² avec une vue surplombante dégagée. Jardin paysagé avec massifs fleuris, portail motorisé en fer forgé. Garage double de 40 m² avec ses quatre fenêtres pour plus de luminosité. Confort & Domotique : Plancher chauffant, climatisation réversible, alarme, système domotique sur les volets roulants électriques et tout-à-l'égout. Rareté foncière : COS résiduel important (fort potentiel d'agrandissement ou de construction complémentaire). JULIE CHIAPPETTA — Prestige Real Estate Consultant Global Luxury Brand Specialist COLDWELL BANKER FRANCE – MONACO M +33 (0)6 36 57 15 28 E [Coordonnées masquées] www.coldwellbanker.fr