Appartement 76 m² à Pau

Appartement T3/4 Proche des Allées de Morlaas, Idéalement situé à proximité du centre-ville de Pau et de l'ensemble des commodités, découvrez cet appartement T3/4 de 76 m², au sein d'une copropriété bien entretenue, avec accès PMR. Situé au premier étage d'une résidence de neuf niveaux, l'appartement propose une distribution fonctionnelle et des espaces agréables au quotidien. Il se compose d'un séjour de plus de 25 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre d'enfant, espace télétravail ou dressing. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, de WC indépendants et de trois balcons totalisant environ 15 m², offrant plusieurs espaces extérieurs appréciables. Les menuiseries en PVC double vitrage et le chauffage individuel au gaz participent au confort du logement. Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter l'ensemble. La copropriété, composée de 103 lots, présente des parties communes en bon état et aucune procédure n'est en cours, offrant un cadre rassurant pour un projet d'acquisition. Un appartement aux volumes intéressants, bénéficiant d'un emplacement pratique pour rejoindre rapidement le centre-ville de Pau, les commerces, services et commodités du quotidien. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement la configuration et le potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Procédure en cours : Procédures en cours sur les propriétaires actuels.. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valoris : Matthieu Bourreau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939353512 RCP 278369794. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr